CR4041 NATURAL

EMPRENDIMIENTOS

Nuestra plataforma conceptual para desarrollar emprendimientos se asienta sobre un principio rector: articular el Arte y los Negocios en el marco de una ética profesional fundamentada. Procuramos entonces, conjugar una configuración espacial de alto nivel arquitectónico dentro de una unidad de negocios que asegure la mejor tasa interna de retorno, tanto en el corto como en el mediano plazo. Planteamos el incremento de la rentabilidad mediante el desarrollo obras con un estudiado diseño arquitectónico para agregar así valor a cada metro cuadrado de construcción. Por otra parte, nos proponemos atomizar el riesgo que toda inversión supone, por medio de un instrumento jurídico-financiero óptimo para el caso dado el nivel de garantías que ofrece para todas las partes involucradas, ese instrumento es el Fideicomiso Inmobiliario al Costo. De esta forma, logramos canalizar pequeños y medianos ahorros que se integrarán a una Sociedad Fiduciaria –ya constituida ante la IGJ y la AFIP, por medio de un mecanismo de Contratos de Adhesión y Planes de Inversión, lo que brinda transparencia, seguridad jurídica y garantías de control en el manejo de la administración de los mismos. Otra característica única de esta lógica de negocios está dada por los mínimos tiempos de retorno de la inversión. Procuramos un desarrollo de ciclo corto que dependerá de la envergadura de la obra pero que no superará los 24 meses. Elaboramos proyectos en zonificaciones de moderado nivel demográfico que impiden la construcción de muchos metros cuadrados por emprendimiento, pero que aseguran un producto de alto rendimiento en habitabilidad, mantenimiento y flexibilidad.

INVERSIÓN BLINDADA

 

En el marco que establece la ley 24.441 de financiamiento para la construcción de la vivienda, es la figura jurídica por la cual, un inversor llamado Fiduciante, transmite a otra persona denominada Fiduciario, la propiedad de una cosa, el lote y los recursos dinerarios, para que éste último administre y transfiera en beneficio del primero, o de un tercero que designe “en tanto Beneficiarios, lo producido con dicha cosa hasta el cumplimiento de un plazo o de una condición“ o sea, en nuestro caso, la construcción de un edificio de propiedad horizontal. Es importante destacar que los bienes incorporados al Fideicomiso, el lote y las sumas de dinero entregadas en cuotas partes, se preservan como si fueran un bien de familia, es decir, sin posibilidad alguna de ser afectadas por cuestiones ajenas al emprendimiento que pudieran sufrir ya sean el Fiduciario administrador, los Fiduciantes adherentes y/o los Beneficiarios futuros adquirientes de las unidades del edificio. Tampoco importan las quiebras personales del Fiduciario o de los Fiduciantes, por cuanto estos hechos resultan extraños por ley 24.441 al objeto del Contrato de Fideicomiso celebrado. Además, lo invertido en el Fideicomiso, no puede embargarse ni es afectado por un fallecimiento o por cualquier otro problema de alguno de los inversores. Con un fideicomiso, todo el patrimonio fideicomitido queda a salvo, dando por resultado lo que denominamos: una inversión blindada.

 
 

OM Hábitat es un estudio de arquitectos dedicados a obras de envergadura urbana que ofrece servicios de Proyecto y Dirección de obra. Entienden sus proyectos no solo como una solución funcional a un problema dado (paradigma y mandato de lo moderno), sino como posibilidad de expresión estética. Su filosofía de trabajo se relaciona con la teoría del hábitat de Hundertwasser y las cinco pieles: Cuerpo I Vestimenta I Hogar I Barrio I Naturaleza. Sus proyectos son holísticos, integradores y sustentables. Abordan temas que van desde lo estético, lo tecnológico, lo estratégico y lo económico; entendiendo que los tiempos que corren los abordajes deben ser de conjunto y parte de soluciones complementarias.

Tienen una plataforma de profesionales que trabajan de forma interdisciplinada que promueve las decisiones en equipo. Han obtenido distinciones y reconocimientos tanto en concursos nacionales e internacionales, como en obra construida.

 

OM Hábitat es un estudio de arquitectos dedicados a obras de envergadura urbana que ofrece servicios de Proyecto y Dirección de obra. Entienden sus proyectos no solo como una solución funcional a un problema dado (paradigma y mandato de lo moderno), sino como posibilidad de expresión estética. Su filosofía de trabajo se relaciona con la teoría del hábitat de Hundertwasser y las cinco pieles: Cuerpo I Vestimenta I Hogar I Barrio I Naturaleza. Sus proyectos son holísticos, integradores y sustentables. Abordan temas que van desde lo estético, lo tecnológico, lo estratégico y lo económico; entendiendo que los tiempos que corren los abordajes deben ser de conjunto y parte de soluciones complementarias.

Tienen una plataforma de profesionales que trabajan de forma interdisciplinada que promueve las decisiones en equipo. Han obtenido distinciones y reconocimientos tanto en concursos nacionales e internacionales, como en obra construida.

Es una constructora conducida por un Staff profesional capacitado y dedicado al arte de construir. Tienen la facultad de interpretar el carácter y el destino de cada proyecto para que el objeto construido respete y represente de forma fiel las ideas originales. Sus obras son el producto de una cuidada elección de subcontratistas especializados, de un permanente aprendizaje y de una capacitación constante de sus directores y jefes de obra. Entienden que las grandes decisiones constructivas, como los detalles más ínfimos, definen la estética, el funcionamiento y la calidad del objeto construido. Se aseguran un producto hecho y determinado a la manera de los proyectistas.

Tienen un gran equipo de trabajo que les permite realizar obras con las distintas técnicas: Húmedas I Seco I Mixtas. Sus contratistas realizan trabajos en todos los materiales: Hormigón Armado, Albañilería, Madera y Metal. Su alcance incluye desde las bases y cimientos de un edificio hasta la instalación de revestimientos y artefactos interiores.

 

Es una comercializadora de productos inmobiliarios que mejora y agiliza las operaciones de compra, venta, adhesión y sesión. Tiene gran experiencia en el campo inmobiliario lo que facilita el análisis de cada unidad o producto y su impacto en el mercado. Su Staff profesional cuenta con el asesoramiento de contadores y escribanos que acompaña cada gestión y operación aportando su punto de vista legal y económico.

Utilizan varias estrategias de marketing atentos a las cualidades mas destacables de cada unidad y las expresan mediante recursos gráficos y textuales de alta calidad técnica. Sus dispositivos de publicación abarcan desde los grandes portales de inmuebles hasta el contacto directo y personal. Su gestión es de seguimiento, con una atención sostenida y permanente. Consideran que cada fase el proceso es igualmente importante para llevar a cabo una operación exitosa.

 

estudiodayan@hotmail.com
Cel: 15 65 53 49 26

Tel: 1153096623

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